南京市浦口區文德東路29號門面房招租公告
項目名稱：南京市浦口區文德東路29號門面房公開招租
項目編號：PKGH20250917
1.項目概述
1.1 出租方：南京市浦口區職工文化活動中心
1.2 出租房屋：南京市浦口區文德東路29號同心巷門面房
1.3 出租行為批準情況：2025年5月27日浦口區總工會黨組會議記錄
1.4 公告起止日期：2025 年09月18日至 2025 年09月25日
1.5 成交方式：
（1）只征集到一家符合條件的意向承租方，如報價不低于年租金最低限價，則直接確認為承租方。
（2）征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,以最高報價者成交出租，相同報價情況下優先考慮原承租戶，且不得低于年租金最低限價。
（3）若最高價報價者未按規定時間與出租方完成簽約，則確定第二高報價者為承租方，以此類推。
2.出租房屋基本情況
2.1坐落位置：浦口區文德東路29號同心巷
2.2 建筑年代：1994年
2.3產證資料：有房產證，無法提供消防驗收材料、竣工驗收材料及圖紙等原始資料
2.4證載規劃用途：辦公
2.5配套設施：水、電通，無天然氣接入
2.6出租用途：房屋證載規劃用途在國家政策法律法規框架內可以開辦的經營項目。
2.7出租方式：整租
3.租金價格及支付要求
3.1房屋情況：
位于浦口區文德東路29號同心巷，面積約33.98平方米，其中商鋪面積約25.89平方米，附屬房約8.09平方米，租期一年，年租金最低限價39600元，無天然氣接入。
3.2 租金支付方式：每季度一繳，先繳后用，簽約時需繳納第一個季度租金。
3.3 租賃押金標準及繳納方式：1個月租金，隨第一個季度租金一同繳納。
4. 對承租方的資格要求
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。
（3）意向承租方須在報名前認可上述房屋規劃用途、配套設施、建筑現狀等，并就擬經營項目到相關行政主管部門認真咨詢、了解，知悉其審批要求和開辦條件，確認能夠辦理所需經營手續；如意向承租方未開展上述工作，導致后期無法開業經營的，出租方不承擔任何責任。
（4）意向承租方須承諾守法誠信經營，不違反政府的各項法律法規及管理規定，不違背公序良俗，不存放危化品、易燃易爆物品，不擾民、不污染環境。
（5）意向承租方承租本房屋后不得轉租。
（6）本項目不接受聯合體報名。
5.報名方式
5.1報名時間：2025年09月18日 09:00至2025年9月25日 17:00(北京時間，休息日及法定節假日除外）
5.2報名所需資料（法人）：（1）授權委托書、被委托人身份證復印件及合法有效的法人登記證書復印件；（2）報名登記表（格式自擬），須有法人名稱、項目名稱、被委托人電話和郵箱信息；以上材料均需加蓋公章。
5.3報名所需資料（自然人）：（1）身份證復印件；（2）報名登記表（格式自擬），須有自然人姓名、項目名稱、聯系電話和郵箱信息；以上材料均需本人簽字。
6.報價文件遞交時間及地點
6.1報價文件遞交截止時間：2025年09月26日 14:30(北京時間)
6.2遞交地點：南京市浦口區文德東路29號職工文化活動中心辦公室
6.3報價文件份數：紙質版一式貳份（壹份正本、壹份副本），每份報價文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準。
6.4 每個包號根據各家報價現場確定承租方。
7.其他要求和說明
（1）承租方須在確定承租資格之日起30天內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（2）本次出租房屋以現狀交付，出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租房屋有出租方未知事項及瑕疵的存在，故出租方對出租房屋不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。
（3）租賃期內，承租方應對承租房屋所涉及的經營性設施投保財產險，針對公共性場所特性投保公共責任險，所產生費用由承租方承擔，出租方應盡全力配合承租方完成投保，確保財產和公共安全。
（4）租期屆滿，承租方應按合同約定交還承租房屋及附屬設施設備，不得拖延。如出租方繼續對外出租，提前3個月書面告知承租方，承租方接到通知后如有續租意向，可以參加出租方新一輪招租，同等條件下可優先承租。
（5）關于出租方和承租方之間的相關權利義務約定，以雙方簽訂的書面租賃合同為準。本公開招租項目房屋租賃合同范本在公開招租文件第四章。
（6）參與本項目報價的法人或自然人應當仔細閱讀公開招租文件所有條款，如參加報價則視為認可公開招租文件所有條款，后期若有任何損失由報價人自行承擔、與出租方無關。
8. 聯系方式
出租方：南京市浦口區職工文化活動中心
地 址：南京市浦口區天浦路28號1號樓910室
聯 系 人：胡偉
聯系電話：18013968915